株式会社優良住宅ローンの評判 | 住宅ローンの選び方・組み方ガイド!

住宅ローンの選び方・組み方ガイド!

株式会社優良住宅ローンの評判

株式会社優良住宅ローンの確かな資本

 株式会社優良住宅ローンと聞いて、社名から住宅ローンの会社であることはわかりますが、優良と自ら言うほどの会社なのか?と思ってしまうでしょうか。

受ける印象は人それぞれでも、株式会社優良住宅ローンに怪しいノンバンクと同じイメージを持っているなら、それは見当違いというものです。

株式会社優良住宅ローンは、フラット35を取り扱う専門金融機関(モーゲージバンク)として、平成17年に設立されました。2014年現在の資本金は6億円、会員がフラット35の約8割を取り扱う、モーゲージバンク協議会加盟15社の1つです。

株式会社優良住宅ローンの特徴として、株式会社住宅性能評価センターが主要株主として資本参入している点が挙げられます。

住宅性能評価センターというのは、住宅を専門に確認・検査する、国土交通大臣から指定された機関で、住宅を建てるときに法律で義務付けられている建築確認や、住宅性能評価を行っています。

言ってみれば、国からお墨付きを貰った住宅の専門機関が株主なので、聞きなれないというだけで敬遠している人は、考え直してみるべきでしょう。

手数料の安さが株式会社優良住宅ローンの魅力

 株式会社優良住宅ローンのような、モーゲージバンクと呼ばれる金融機関は、取り扱う商品がフラット35を主体としているので、商品そのもので格差を付けられません。

そのため、株式会社優良住宅ローンにおいても、他のモーゲージバンクと同様に、金利と諸費用の安さで勝負していく事になります。

金利については、常に市場金利の影響を受けるので一様ではないですが、例を上げると、融資率(所要資金に対する借り入れ資金)と返済期間の違いで次のようになっています。

  • 融資率9割以下、返済期間21年以上:1.560%
  • 融資率9割以下、返済期間20年以下:1.290%
  • 融資率9割超、返済期間21年以上:2.000%
  • 融資率9割超、返済期間20年以上:1.730%

※金利は2014年12月現在、毎月変動します。

フラット35が全期間の固定金利であることを考えると、かなりの低利だと言えますが、それだけではなく、株式会社優良住宅ローンでは、他社にはない手数料の安さが魅力になっています。

まず、保証料がないという点だけでもアドバンテージは大きく、それだけなら他の金融機関でも実現されています。

株式会社優良住宅ローンの融資手数料は、融資額の0.5%または0.8%(最低108,000円)となっており、この数字は一定率で融資手数料を定めている金融機関では破格で、2%程度の相場を完全に覆しました。

トータルの諸費用で考えると、手数料が大幅に削減できるため、フラット35を考えているのなら、選択肢の1つに入れても良い借入先と言えるでしょう。

住宅ローンは比較が大切!

住宅を購入する際、紹介される提携ローンは購入者に不利な場合が多く、言われるがままに契約するのは非常にもったいないです。私も使った一括審査サービスをご紹介します。私は8大疾病保証もつけて最も低金利で組みました。

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